8 juin 2026, mis à jour le 8 juin 2026
Les habitudes de vie des Français et leurs projets immobiliers traversent une période de mutation. A l'occasion de la publication de notre Baromètre* 2026 du déménagement, réalisé en partenariat avec Ipsos, l'émission Télématin sur France 2 a mis en lumière nos résultats lors d'une chronique dédiée à l'évolution des modes de vie et de la mobilité.
Ce que cette étude globale révèle avant tout, c'est que changer d'appartement ou de maison devient de plus en plus complexe. Aujourd'hui, la mobilité résidentielle ne dépend plus seulement d'un projet de vie choisi : elle est directement dictée par les réalités du portefeuille, la situation du marché immobilier et l'émergence de nouveaux critères de choix.
Le portefeuille, premier arbitre de la mobilité
Pour une grande partie de la population, la question n'est plus de savoir si l'on souhaite déménager, mais si on peut. Selon notre baromètre, 44 % des Français ont dû reporter ou annuler leur projet de déménagement au cours des douze derniers mois.
Ce blocage massif s'explique par plusieurs facteurs économiques et financiers majeurs qui pèsent sur le budget des ménages :
- Le coût de la vie (58 %), qui s'impose désormais comme la première barrière à la mobilité.
- Le prix de l'immobilier (42 %), toujours trop élevé pour de nombreux acheteurs.
- La pénurie de logements à la location (27 %).
- Le coût du déménagement (21 %), un frein pour un Français sur cinq,
- Les taux d'emprunt (19 %), qui limitent l'accès au crédit.
Les arbitrages se font donc sous contrainte. Si 22 % des Français (soit environ 1 sur 5) envisagent toujours de déménager au cours des douze prochains mois, cette démarche relève désormais davantage d'une nécessité ou d'une obligation que d'un choix de pur confort.
L'évolution des flux : Paris maintient son attractivité
L'étude dresse également une cartographie précise des déplacements réels en France. Après la vague d'exode urbain qui a suivi la crise du Covid-19, les flux se stabilisent et se concentrent de nouveau autour des grandes métropoles. Paris reste la ville où les Français emménagent le plus, tandis que le nombre de départs depuis la capitale affiche une baisse progressive.
Le top 5 des villes enregistrant le plus grand nombre d'emménagements en France témoigne de cette centralité économique et urbaine :
1. Paris
2. Marseille
3. Lyon
4. Bordeaux
5. Montpellier
Le critère climatique s'invite dans les chiffres
Au-delà impératifs économiques, le baromètre s'est penché sur les nouvelles préoccupations qui influencent le choix de la future destination. Les Français se montrent de plus en plus attentifs aux risques environnementaux avant de fixer leur choix de logement, ce qui redessine progressivement la carte de l'attractivité des régions :
- 68 % des répondants accordent une importance élevée au risque d'inondation.
- 57 % accordent une importance élevée au risque d'incendie.
- 44 % considèrent une importance élevée l'exposition à la canicule dans le choix de leur destination.
Ces données montrent que la sécurité et le cadre de vie face aux aléas climatiques font partie intégrante des critères de choix des ménages.
Comment Nextories vous accompagne dans cette situation ?
Que vous deviez déménager par obligation, que vous changiez de région ou que vous deviez composer avec un contexte économique difficile, notre rôle reste le même depuis 15 ans : vous accompagner et faire du déménagement le symbole d'un nouveau départ en toure sérénité.
Pour vous aider à concrétiser votre projet malgré les contraintes du marché, nous négocions pour vous les meilleurs tarifs auprès de déménageurs professionnels rigoureusement sélectionnés. Cette démarche vous permet d'obtenir des tarifs optimisés et transparents, adaptés à vos besoins réels et à vos impératifs économiques.
*Sondage Ipsos.Digital pour Nextories.