11 juin 2026, mis à jour le 11 juin 2026
A l'aube de la haute saison des déménagements (dont le mois de juin représente traditionnellement le pic d'activité national avec plus de 10 % des volumes annuels) le marché de la mobilité résidentielle affiche un visage inédit. A l'occasion de la sortie de notre Baromètre 2026*, réalisé avec Ipsos, le quotidien Le Progrès s'est penché sur les nouvelles stratégiques des ménages.
Nos données de terrain et les analyses de nos experts mettent en lumière un phénomène marquant : le projet de déménagement, autrefois synonyme d'aspiration ou de confort, est aujourd'hui rattrapé par les réalités économiques du quotidien.
L'inflation du quotidien passe avant les blocages de l'immobilier
Si le volume de ménages contraints de reporter ou d'abandonner leur projet reste stable au cours des 12 derniers mois (44 %), la nature des freins a profondément changé. Les priorités des ménages se sont déplacées des barrières structurelles de l'immobilier vers les contraintes financières de la vie courante.
Pour la première fois, ce ne sont plus les prix de l'immobilier qui bloquent les intentions de départ, mais la pression inflationniste globale :
- La hausse du coût de la vie (58 %) devient le premier facteur de renoncement, enregistrant une progression de 7 points.
- Les prix trop élevés de l'immobilier (42 %) glissent en deuxième position.
- La pénurie de l'offre locative (27 %) continue de paralyser les parcours.
- Le coût logistique du déménagement (21 %) et le niveau des taux d'emprunt (19 %) complètent lla liste des obstacles.
Comme le souligne Matthieu Dumont, responsable marketing chez Nextories : "On ne planifie plus la mobilité, on réagit. On a moins cette possibilité de répondre à une envie personnelle." Les intentions de départ pour les 12 prochains mois chutent ainsi à 22 % soit un recul de 10 point sur un an.
Le déclin du déménagement "plaisir" au profit du besoin fonctionnel
Cette contraction du marché redéfinit les motivations des personnes qui sautent le pas. Les projets guidés par de simples "raisons personnelles" affichent un net recul de 16 points par rapport à l'an dernier.
Désormais, les déménagements sont pragmatiques : on bouge par nécessité fonctionnelle, principalement pour obtenir un logement plus grand ou mieux adapté (37 %). Le besoin d'espace ou le changement de situation familiale (naissance, séparation, mutation) l'emportent sur le choix de vie pur. Au-delà du strict aspect financier, un certain attentisme s'installe, nourri les incertitudes du contexte international.
Un retour à l'équilibre dans le Rhône et les grands bassins urbains
Sur le plan géographique, le baromètre confirme une stabilisation de flux qui vient clore définitivement la parenthèse post-crise sanitaire. L'exode vers les zones très rurales s'essoufle au profit d'un retour au centre.
- Le Rhône (69) et la région lyonnaise illustrent parfaitement cette tendance de fond, avec une hausse notable des installations et une diminution des départs volontaires, marquant le retour à un point d'équilibre.
- Le quart Sud-Est conserve sa forte attractivité, mais se transforme en zone de transit : les flux sortants y sont plus importants qu'auparavant, signe que les actifs y pivotent plus qu'ils n'y prennent racine.
- La Côte d'Or (21) se distingue cette année par une activité particulièrement intense, enregistrant une accélération croisée des flux entrants et sortants.
Huit Français sur dix faisant le choix de ne pas déménager déclarent se sentir parfaitement bien dans leur environnement actuel.
Comment Nextories vous accompagne dans ce nouveau contexte ?
Dans un marché où la mobilité est de plus en plus dictée par la nécessité et la gestion stricte du budget, optimiser les coûts de son changement de domicile est devenu une priorité absolue.
Depuis 15 ans, notre rôle est de redonner de la visibilité et du pouvoir d'achat aux familles. En mettant en concurrence les professionnels du secteur sur la base d'un inventaire précis, Nextories vous garantit un accès direct aux tarifs les plus compétitifs du marché, avec l'assurance d'un devis ferme et transparent pour aborder votre nouvelle étape de vie en toute sérénite.
*Sondage Ipsos.Digital pour Nextories.